BUREAUX EN PREMIÈRE LIGNE AU CALME SITUATION PRIVILÉGIÉE PARKINGS JARDIN
Localisation: 57 route de Gauré, 31130 BALMA
Ouvert à toutes professions
Livraison : 1er trimestre 2026
Emplacement privilégié, dans la continuité de la ZAC Balma-Gramont, à seulement 200 m d’un nouveau quartier en cours de création regroupant activités économiques, services, commerces et habitat.
Le lieux bénéficie d’un environnement calme tout en offrant une excellente visibilité.
Un cadre de travail qualitatif et serein
Implanté sur une parcelle arborée de 2000 m²
12 bureaux neufs de 7 m² à 23 m², modulables selon les besoins de chaque activité,
Des salles d’attente,
Une grande salle de repos / réunion,
Un jardin arboré,
22 places de stationnement privatives.
Confort & normes professionnelles
Accès PMR (personnes à mobilité réduite),
Isolation phonique entre chaque bureau,
Chauffage électrique + climatisation réversible,
Connexion internet & fibre optique,
Jouissance des espaces extérieurs
Bail professionnel 6 ans,
Loyer mensuel : 300 € à 700 € HT (selon surface),
Charges mensuelles : 20 € à 50 € HT / mois (entretien des parties communes et du jardin),
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges/HT,
Taxe foncière refacturée au prorata,
Je reste à votre écoute pour toute information complémentaire et disponible pour organiser une visite.
Vanessa
