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A vendre
Référence : VI2022-002

IMMEUBLE DE BUREAUX ET COMMERCE DE RAPPORT LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

TOULOUSE
ROUTE D ESPAGNE
Très bon état
Surface : 770 m²
Terrain : 740 m²
2 630 000 €
Honoraires inclus, à charge du vendeur

En bref

Année de construction : 2011
Orientation : Ouest
Etage(s) : 4
Pièce(s) :
28
Chambre(s) :
Salle(s) d'eau :
Salle(s) de bain :
WC(s) :
6
Chauffage : Climatisation réversible
Eau chaude : Chauffe-eau électrique (ballon)

Les +

A l'intérieur :
Cuisine équipée
Bureau
Mezzanine
Double-vitrage
Climatisation
Cave
Local 2 roues
Vitrine
Connexion fibre
A l'extérieur :
Terrasse
Garage
Place de parking privative
Ascenseur
Portail motorisé
Entrées indépendantes
Local extérieur de rangement

Description détaillée

TOULOUSE 31100 sur axe passant, en première ligne avec bonne visibilité, immeuble de commerce et bureaux en R+4 avec ascenseur et façade végétalisée, en mono-copropriété, avec possibilité de changement de destination en habitation, vendu libre de toute occupation ou possibilité d’une partie loué.
11 emplacements de parking aériens, 5 garages et une cave de 20 m2 complètent le bien.
En parfait état d’entretien. Menuiseries double vitrage aluminium, chauffage électrique, climatisations réversibles.

Aucun travaux à prévoir. Pas de copropriété.

L’ensemble se décompose de la manière suivante, en 6 lots traversant orientés Sud/Ouest:
LOT 1 / RDC: Local commercial avec vitrine d’environ 100 m2 sur 2 niveaux.
LOT 2 / Entresol: Bureaux d’environ 120 m2.
LOT 3 / 1er étage: Bureaux d’environ 109 m2 avec une terrasse en sus 25 m2.
LOT 4 / 2ème étage: Bureaux d’environ 145 m2.
LOT 5 / 3ème étage: Bureaux d’environ 145 m2.
LOT 6 / 4ème étage: Bureaux d’environ 145 m2.
11 emplacements de parking aériens et 5 garages
Faibles charges. Possibilité changement de destination en habitable. Il conviendrait pour un ensemble de bureaux, regroupements professions libérales, école privée…

Galerie

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