Quartier prisé , Bas Côte Pavée, proche du centre ville de TOULOUSE, implanté sur une parcelle d’une contenance totale de 650 m² environ, immeuble en mono-copropriété en R+3 à destination d’habitation et de commerce.
Bonne rentabilité nette à 5,4 % avec possibilité de valorisation.
Il se compose de 25 lots tels que:
– 11 appartements de type T2 de 40 à 45 m² habitables avec grands balcons /terrasse
– 1 appartement de type Studio d’environ 25 m² habitables avec grand balcon/terrasse
– 1 local commercial d’environ 150 m² + véranda
– 12 caves en sous-sol
Emplacements de parkings aériens privatifs à l’arrière du bâtiment
Facteurs économiques:
L’immeuble est actuellement loué dans sa globalité.
Total loyers nets annuel : 109 924 € hors charges locatives
Taxe foncière restant à charge propriétaire: 10 404 € annuel
Immeuble parfaitement entretenu et parfaitement géré.
Faibles charges d’entretien des parties communes (en coursives extérieures).
Toiture bac acier révisée en bon état, canalisations pluvial refaites, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels PVC et volets bois type persienne, chauffage individuel au gaz, compteurs d’eau défalqueurs individuels, appartements équipés d’interphones, grands balcons privatifs à chaque appartement, intérieurs des logements rénovés en bon état général, parkings privatifs sécurisés par un portail coulissant électrique.
Aucun travaux à prévoir, sauf quelques aménagements décoratifs et meublants pour valoriser les loyers et la rentabilité et éventuellement la façade à rafraichir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.