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Sous compromis
Référence : VM2022-002

MAISON DE CARACTÈRE POTENTIEL DIVISION CONSTRUCTION

L'UNION
BELBEZE
Bon état général
Surface : 250 m²
Terrain : 930 m²
610 000 €
Honoraires inclus, à charge du vendeur

En bref

Année de construction : 1968
Etage(s) : 1
Pièce(s) :
8
Chambre(s) :
7
Salle(s) d'eau :
1
Salle(s) de bain :
1
WC(s) :
2
Chauffage : Electrique
Eau chaude : Chauffe-eau électrique (ballon)

Les +

A l'intérieur :
Cuisine équipée
Dressing
Bureau
Combles
Buanderie
Placard(s)
Double-vitrage
Cellier
Cheminée
Volets roulants électriques
Climatisation
Interphone
A l'extérieur :
Terrasse
Jardin
Balcon
Dépendance
Garage
Place de parking privative
Entrées indépendantes
Local extérieur de rangement

Description détaillée

L’UNION CENTRE, toutes commodités accessibles à pied, au calme d’une impasse, sur une grande parcelle de plus de 930 m2 (originellement 2 parcelles) clôturée et arborée et sans vis à vis, fort potentiel pour cette villa de caractère à étage de construction traditionnelle conçu par un architecte entre 1968/1970. 

Elle se distribue de la manière suivante: 

En rez-de-chaussée; un vaste hall d’entrée avec placard,

  • un salon/salle à manger de 34 m2 avec cheminée traversante à foyer ouvert,
  • une cuisine meublée/équipée de 17 m2 avec placard (communiquante avec salon et entrée),
  • un patio de 28 m2,
  • une grande chambre 1 de 15 m2, 
  • un wc séparé. 

A l’étage: 

  • 6 grandes chambres avec placards (de 11m2/15m2/16m2/12m2/24m2/14m2) dont une donnant sur un grand balcon de 12m2 et 2 avec points d’eau en attente pour création de nouvelles salles d’eau,
  • une salle de bain de 7 m2,
  • 3 dressings,
  • un wc séparé.

Double garage attenant à l’habitation d’environ 50 m2 (avec salle d’eau et branchement lave-linge), une véranda extérieure d’environ 17 m2, des combles aménageables (environ 150m2 au sol) accessibles par un escalier de l’étage (avec fenêtres de toit et châssis), un appentis de 30 m2 environ.

Menuiseries PVC double vitrage, volets bois et volets roulants électriques, climatisation réversible, toiture en parfait état, interphone, sols en marbre rose ou gris dans les pièces de vie, hauteur sous-plafonds 2m70, nombreux rangements.

Villa fonctionnelle, avec de beaux volumes, lumineuse et parfaitement entretenue.

Propriété avec du potentiel, possibilité d’agrandissement et de construction supplémentaire sur la parcelle ou division en plusieurs appartements pour investissement ou revente. Conviendrait pour une ou plusieurs familles ou habitation/profession libérale ou investisseurs.

Bilan énergétique: 

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Galerie

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