A vendre
Référence : VM2026-005

MAISON DE VILLE À 500 m Métro ROSERAIE

TOULOUSE 31500
ROSERAIE
Bon état général
Surface : 100 m²
Terrain : 141 m²
497 000 €
Honoraires inclus, à charge du vendeur

En bref

Année de construction : 1986
Orientation : Ouest
Etage(s) : 1
Pièce(s) :
5
Chambre(s) :
3
Salle(s) d'eau :
Salle(s) de bain :
1
WC(s) :
2
Chauffage : Gaz
Eau chaude : Couplée au chauffage (chaudière mixte)

Les +

A l'intérieur :
Cuisine équipée
Bureau
Placard(s)
Connexion fibre
A l'extérieur :
Terrasse
Jardin
Garage

Description détaillée

Située au calme, au cœur d’une parcelle clôturée et arborée, charmante maison de ville à étage, de construction traditionnelle, rénovée en 2021, bénéficiant d’un jardin intime et bien exposé.

  • Rez-de-chaussée
    Hall d’entrée avec WC séparé
    Salon / salle à manger en L, lumineux, ouvrant sur une terrasse avec pergola et un jardin exposé Sud-Ouest
    Cuisine indépendante, parfaitement meublée et équipée
  • Étage
    3 chambres
    Salle de bain avec fenêtre
    WC séparé

Prestations et équipements :
Isolation des murs périphériques et des combles
Chauffage et production d’eau chaude au gaz de ville
Menuiseries bois et aluminium
Sols des pièces de vie en béton lissé
Hauteur sous plafond : 2,60 m

Un garage de 18 m² complète le bien, avec la possibilité de l’aménager en buanderie ou en pièce supplémentaire.

Prévoir des travaux de rafraîchissement et de finissions à l’étage.
Maison chaleureuse, très lumineuse, avec un grand extérieur d’environ 80 m², au coeur d’un quartier agréable à proximité immédiate des transports et commodités.

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

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Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

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