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A vendre
Référence : VA2022-004

T4 DUPLEX DIVISIBLE

TOULOUSE
GUILHEMERY
Bon état général
Surface : 80 m²
280 000 €
Honoraires inclus, à charge du vendeur

En bref

Année de construction : 1900
Orientation : Sud
Etage(s) : 2
Pièce(s) :
4
Chambre(s) :
3
Salle(s) d'eau :
1
Salle(s) de bain :
1
WC(s) :
1
Chauffage : Gaz
Eau chaude : Couplée au chauffage (chaudière mixte)

Les +

A l'intérieur :
Cuisine équipée
Bureau
Placard(s)
Double-vitrage
Interphone
Connexion fibre
A l'extérieur :
Balcon

Description détaillée

Dans un immeuble de seulement 3 lots (petite copropriété avec très faibles charges) , au 2 ème et dernier étage appartement duplex traversant avec balcon, d’une surface de 92 m2 au sol et 68 m2 habitable (Carrez).

Il se distribue de la manière suivante:

Au 1er niveau

  • un hall d’entrée,
  • un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 24 m2 orientés Sud et donnants sur balcon,
  • 2 chambres au calme,
  • une salle d’eau et un wc séparé.

Au 2d niveau,

  • une 3ème chambre de 38 ml2 au sol (14 m2 Carrez) avec salle de bain. Appartement avec du cachet, lumineux, verrière en puit de jour, menuiseries bois, chauffage au gaz, belle hauteur sous plafonds 2m92 Charges de copropriété: 30 € mensuel. Possibilité division en 2 appartements ou appartement et bureau  (T2 + Studio/bureau). Conviendrait pour habitation principale ou investisseurs ou double destination habitation/bureau.
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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