Au calme et sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les Pyrénées, villa à étage atypique et lumineuse de construction traditionnelle avec décoration contemporaine soignée.
Possibilité division en 2/3 appartements ou double destination habitat/professionnel.
Surface habitable pouvant être augmentée de 50m² supplémentaires
Elle se distribue de la manière suivante:
En rez-de-chaussée
- Un vaste hall d’entrée avec penderies aménagées, un double salon/salle à manger de 45m² exposé Sud et donnant sur balcon,
- Une cuisine entièrement meublée et équipée (ilot central…) avec accès jardin/terrasse sur piscine
- Deux chambres avec dressings aménagés
- Une salle de bain
- Un wc séparé.
À l’étage:
- Un double salon ou double chambre de 35m² donnant sur balcon avec vue dégagée
- Un bureau
- Une seconde cuisine pouvant être aménagée en chambre supplémentaire
- Deux chambres avec dressings aménagés
- Une salle d’eau
- Un wc séparé.
Un sous-sol en rez-de-jardin sur rue de 50m² avec buanderie et nombreux rangements (pouvant être aménagé en appartement ou bureaux profession libérale), un garage de 23m² et une cave à vin, complètent le bien. Combles non aménageables (hourdis béton).
Prestations et finitions soignées de qualité: menuiseries double vitrage aluminium blanc, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville (double chaudière), climatisation réversible (dans toutes les chambres), poêle à bois, alarme, portail et portillon électrique, vidéophone à chaque niveau, piscine au sel, sol béton ciré dans les pièces de vie, sol parquet massif dans les chambres et cuisine, cloisonnement phonique dans le salon, portes intérieures à galandage bois et verre automatiques. Excellente notation DPE.
Villa parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, possibilité de division sans travaux importants en 2 ou 3 logements (ou local professionnel).
Conviendrait pour une grande famille ou deux familles ou double destination habitat/professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
