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A vendre
Référence : VM2022-008

VILLA T7/8 CENTRE VILLE AU CALME VUE DÉGAGÉE

L'UNION
CENTRE
A rafraîchir
Surface : 149 m²
Terrain : 525 m²
436 000 €
Honoraires inclus, à charge de l'acquéreur

En bref

Année de construction : 1968
Orientation : Sud-Ouest
Etage(s) : 1
Pièce(s) :
8
Chambre(s) :
6
Salle(s) d'eau :
1
Salle(s) de bain :
1
WC(s) :
2
Chauffage : Gaz
Eau chaude : Couplée au chauffage (chaudière mixte)

Les +

A l'intérieur :
Cuisine équipée
Bureau
Combles
Buanderie
Placard(s)
Double-vitrage
Cheminée
Volets roulants électriques
Climatisation
A l'extérieur :
Terrasse
Jardin
Balcon
Garage
Place de parking privative
Entrées indépendantes

Description détaillée

CENTRE VUE DÉGAGÉE (toutes commodités accessibles à pied), au calme, sur une parcelle piscinable largement arborée et sans vis à vis .

Villa non mitoyenne à étage de construction traditionnelle avec sous sol partiel.

Elle se distribue de la manière suivante:

En rez-de-chaussée;

  • un vaste hall d’entrée avec placard,
  • 2 chambres avec portes fenêtres donnants sur jardin,
  • une salle d’eau,
  • un wc séparé.

En 1/2 étages;

  • un salon/salle à manger de 35m2 avec vue sur les Pyrénées et jardin,
  • une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur salon),
  • 3 chambres avec placards dont une avec porte fenêtre donnant sur balcon,
  • une salle de bains,
  • un wc séparé.

En sus un sous-sol partiel avec un bureau ou 6 ème chambre, un garage de 22m2. Un atelier de 14m2 environ.

Grenier en combles, accessible de 34m2.

Vide sanitaire, hourdis béton, menuiseries Pvc et bois double vitrage avec volets roulants et volets bois type persienne, chauffage au gaz (chaudière récente), interphone, climatisation réversible, cheminée à foyer ouvert, toiture en bon état, escalier avec puit de lumière. 

Possibilité d’aménagement du garage et de l’atelier en habitat et/ou local professionnel, agrandissement sur la parcelle encore possible. 

Villa d’architecture originale, très bien entretenue et lumineuse, prévoir travaux de rafraichissement ou rénovation. 

Conviendrait à une famille avec possibilité d’y exercer une activité professionnelle indépendante.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Galerie

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