SAINT JEAN CENTRE, toutes commodités accessibles à pied ( commerces, écoles, bus…), au calme d’une impasse, sur une grande parcelle clôturée et arborée, villa entièrement rénovée .
Elle développe une surface habitable d’environ 300 m2 avec en sus un garage, une cave (soit 350 m2 au sol). Un double appentis de 36 m2 complète l’ensemble.
Elle se distribue de la manière suivante:
– Un premier niveau dessert:
- un grand hall d’entrée de 18 m2,
- un vaste et double salon/salle à manger de 73 m2 donnant sur un grand balcon avec cheminée à foyer fermée,
- une cuisine meublée/équipée (cuisinière/four gaz de type Piano) de 18 m2 (donnant sur balcon) avec une arrière cuisine attenante (point d’eau),
- 3 grandes chambres (14m2/15m2/24m2) avec placards aménagés dont une chambre parentale avec dressing aménagé bibliothèque et salle d’eau privative (wc),
- une salle de bain (wc) .
-Un deuxième niveau en rez-de-jardin et communiquant avec le 1er niveau dessert:
- une 2de entrée indépendante, un salon/salle de jeux/ou autre avec cuisine US (meublée/équipée) de 33 m2 (3ème entrée indépendante),
- une salle de sport /salle de jeux de 22m2,
- 3 grandes chambres (15m2/16m2/15m2) avec placards aménagés,
- une salle d’eau,
- un wc séparé,
- une cave à vin,
- une buanderie/chaufferie de 18m2 avec accès extérieur,
- un garage pouvant être agrandi ou aménagé en habitable.
Toiture refaite en 2019, climatisation réversible intégrée par pompe à chaleur de type air/air datant de 2022, chauffage au gaz couplé de panneaux solaires avec capteurs pour production d’eau chaude (chauffe eau hydraulique solaire) et de chauffage datant de 2016, VMC, menuiseries Aluminium et PVC double vitrage, volets roulants électriques avec double isolation, interphone, combles non aménageables, store extérieur électrique, éclairages extérieurs, alarme avec ou sans abonnement, piscine 8/4 au sel couverte, portail coulissant motorisé, un puits.
Villa fonctionnelle avec de beaux volumes et prestations de qualité, très lumineuse et parfaitement entretenue.
Possibilité d’augmenter la surface habitable et de diviser en plusieurs appartements pour un regroupement familial et/ou activité professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
